Bình Định đẩy mạnh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội để đảm bảo hoàn thành 1.400 căn/nhà đến cuối năm 2024, cũng như hoàn thành mục tiêu Chính phủ giao trong đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030.

Đốc thúc thi công

Trong chỉ tiêu phát triển KT-XH của tỉnh Bình Định, năm 2024 phải hoàn thành đưa vào sử dụng khoảng 1.400 căn hộ nhà ở xã hội (NOXH). Số lượng căn hộ này được giao cho 3 dự án đầu tư NOXH tại TP Quy Nhơn, gồm: Chung cư NOXH An Phú Thịnh (622 căn thuộc block B, C), do Công ty CP Phát triển Đầu tư Xây dựng và Du lịch An Phú Thịnh đầu tư; NOXH Tân Đại Minh 2 (590 căn thuộc block C2, D), Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh đầu tư; nhà ở thuộc quy hoạch khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định (275 căn thuộc block CT1), Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC đầu tư.

Đến nay, 622 căn NOXH thuộc block B, C của chung cư NOXH An Phú Thịnh đã bàn giao đưa vào sử dụng. Hai dự án còn lại đang tập trung nguồn lực, khẩn trương triển khai đầu tư xây dựng.

Ghi nhận tại dự án NOXH Tân Đại Minh 2 (Lamer 2), đến thời điểm này đã hoàn thành các hạng mục xây lắp, đang trong giai đoạn hoàn thiện và lắp đặt thiết bị điện, vệ sinh. Trong đó, khối nhà block C2 đã hoàn thành xây dựng và lắp đặt thiết bị; khối nhà block D hoàn thành 95% hạng mục xây dựng và 80% hạng mục lắp đặt thiết bị; khu vực nhà xe đã hoàn tất xây dựng. Riêng hạ tầng kỹ thuật, hoàn thành 80% hạng mục xây dựng.

Ông Nguyễn Trường Vỹ, Phó Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh, khẳng định: Chúng tôi đã báo cáo Bộ Xây dựng về kế hoạch kiểm tra nghiệm thu hoàn thành; dự kiến tháng 12.2024 sẽ tổ chức kiểm tra nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng số căn hộ nói trên.

Trong khi đó, 275 căn của dự án nhà ở thuộc quy hoạch khu thiết chế công đoàn cũng đang giai đoạn hoàn thiện, lắp đặt thiết bị, khối lượng hoàn thành khoảng 90%. Chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao đưa vào sử dụng trong năm nay.

Ông Trần Viết Bảo, Giám đốc Sở Xây dựng, đánh giá, về cơ bản cuối năm 2024 sẽ hoàn thành 1.400 căn hộ NOXH theo chỉ tiêu giao. Thực hiện đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH giai đoạn 2021 – 2030 của Chính phủ, Bình Định xác định đến năm 2030 sẽ xây dựng hơn 20.300 căn NOXH; riêng giai đoạn đến năm 2025 có khoảng 38 dự án đầu tư khoảng 12.900 căn. Đến nay, đã hoàn thành đưa vào sử dụng 7 dự án và một phần của 1 dự án, với 3.459 căn; đang thi công 4 dự án và một phần của 1 dự án, với 4.380 căn; đã lựa chọn chủ đầu tư và đang triển khai các thủ tục để khởi công 8 dự án, với 4.159 căn NOXH.

Cần thêm hỗ trợ

Việc phát triển dự án NOXH đã và đang được tạo nhiều điều kiện thuận lợi về cơ chế, chính sách…, cũng như hệ thống cơ sở pháp lý khi Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và những chính sách mới của Trung ương, của tỉnh có hiệu lực. Tuy vậy, thực tế các dự án vẫn còn cần tiếp tục tháo gỡ vướng mắc liên quan đến giải phóng mặt bằng, thủ tục trong đầu tư xây dựng, tiếp cận nguồn vốn từ gói vay ưu đãi 120 nghìn tỷ đồng…

Công ty TNHH Ðầu tư Xây dựng Phú Mỹ – Quy Nhơn hiện là chủ đầu tư dự án khu NOXH thuộc khu phố 1, phường Đống Đa (TP Quy Nhơn) và cùng một DN khác liên danh làm chủ đầu tư dự án NOXH tại phường Bồng Sơn (TX Hoài Nhơn). Đến tháng 5.2024, dự án khu NOXH thuộc khu phố 1, phường Đống Đa được UBND tỉnh điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết. Đầu tháng 9 vừa qua, dự án NOXH tại phường Bồng Sơn cũng được UBND TX Hoài Nhơn phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết.

Theo ông Phạm Nam Quảng, Giám đốc dự án, được sự quan tâm hỗ trợ của UBND tỉnh và sở, ngành, địa phương liên quan, đến nay các dự án đã hoàn thành công tác phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch và giao đất, việc triển khai đang được đẩy mạnh. Một trong những vấn đề quan trọng là cần đơn giản hóa thủ tục đối với gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng để nhà đầu tư, người mua NOXH nhanh chóng được tiếp cận.

Trong khi đó, ông Nguyễn Trường Vỹ đề cập đến vướng mắc về việc xác nhận thu nhập của người mua NOXH thuộc đối tượng lao động tự do (không có hợp đồng lao động), khi UBND xã, phường không xác nhận hoặc xác nhận không đúng nội dung theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP vừa có hiệu lực tháng 8.2024. Về nguồn vốn, đa số người mua NOXH thuộc diện có thu nhập thấp và có nhu cầu vay vốn từ ngân hàng chính sách, nhưng đến nay vẫn chưa được phân bổ nguồn vốn, nên chủ đầu tư gặp khó khăn lớn về vốn để đầu tư dự án.

Ông Trần Viết Bảo cho hay, mới đây UBND tỉnh đã chỉ đạo cơ quan giải phóng mặt bằng khẩn trương giải phóng mặt bằng, sớm giao đất cho các chủ đầu tư dự án NOXH. Các sở, ngành rút ngắn thời giải quyết thủ tục liên quan đến giao đất, thẩm định quy hoạch, thiết kế công trình, đánh giá tác động môi trường, thẩm duyệt PCCC, cấp giấy phép xây dựng…

Sở Xây dựng cũng đã làm việc trực tiếp với từng chủ đầu tư dự án, nắm bắt khó khăn, vướng mắc để kịp thời trình HĐND tỉnh, UBND tỉnh ban hành các quy định theo thẩm quyền liên quan đến phát triển và quản lý NOXH theo Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, các nghị định, thông tư quy định, hướng dẫn.

Tỉnh cũng đề nghị Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khẩn trương hướng dẫn, đôn đốc thực hiện, giảm bớt thủ tục, rút ngắn thời gian thẩm định hồ sơ để các chủ đầu tư dự án NOXH sớm tiếp cận vốn vay gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng. Đề nghị Trung ương bố trí kinh phí cho ngân hàng CSXH để giải quyết nhu cầu vay vốn của đối tượng mua, thuê mua NOXH.

Theo Báo Bình Định